www.pozemky-breznice.cz

Nemovitosti, obchod

Tržby z obchodu s nemovitostmi jsou v České republice v řádu stovek miliard korun ročně

Je to skoro až neuvěřitelné, ale roční tržby z obchodu s nemovitostmi jsou v České republice v řádu stovek miliard korun. Při tom více než 60 % takových obchodů probíhá víceméně amatérsky. Bez účasti realitní kanceláře. Nemovitosti jsou drahé zboží a riziko je velké. Majitel nemovitosti, kterou chce prodat, si najde zájemce, zpravidla pomocí inzerátu v novinách nebo na některém z množství realitních serverů a v tom lepším případě s tím jdou za advokátem, aby obchod uskutečnil právně a formálně správně. V tom horším případě prodávající opíše smlouvu z internetu a obchod zvládne sám. To ani nehovořím o případech, kdy kupující si majitele nemovitosti našel sám a všechno pak probíhá pod jeho režii. Zvláště, když má prodávající dluhy. Často ale dluhy prodávajícímu zůstanou a o nemovitost přijde. Není divu, že případů, kdy prodávající je podveden, ať už se podvodník maskuje jako zájemce o koupi nebo jako realitní kancelář, je mnoho. Okradený majitel nemovitosti hledá viníky, ale vinen je především on sám svoji lehkovážností, se kterou k prodeji nemovitosti, která mnohdy představuje jeho jediný majetek a celoživotní úspory, přistoupil.

Setkal jsem se s případem, kdy člověk nabízel na prodej chatu. Pěknou. V chatové osadě na klidném atraktivním místě nedaleko Prahy. V poslední době asi trochu zanedbával údržbu, ale nic hrozného. Cenu, za kterou by chatu šlo prodat, bych odhadoval lehce nad milionem. Říkám panovi: „Díval jsem se do Katastru nemovitostí a ta chata tam není zapsaná pod vaším jménem.“ Já vím,“ říká na to, „asi před rokem jsem si od jednoho člověka půjčoval 30 tisíc a jako záruku, že mu to vrátím, jsem na něj převedl chatu. Proto musím chatu prodat, abych ten dluh mohl do září vyplatit.“ Když jsem se zeptal, zda alespoň smlouvu psal advokát, tak řekl: „To zajišťoval kamarád. Ten se v tom vyzná.“

Bylo mi smutno. Vypadá to jako vtip?

Moje služby:

  • zprostředkování prodeje nemovitosti
  • zprostředkování pronájmu nemovitosti
  • oddlužení nemovitostí v exekuci a prodej mimo dražbu
  • vyhledávání nemovitostí ke koupi
  • podpora developerských projektů
  • marketing prodeje nemovitosti
  • doporučení ceny nemovitosti
  • energetické štítky
  • kupní smlouva
  • vklad do Katastru nemovitostí
  • daň z převodu nemovitosti
  • advokátní úschova peněz
   Certifikát spolehlivá firma     Logo spolehlivá firma
Doporučit stránky copyright (c) 2013 dEsign Sobík